المبحث الثالث: الحلول المقترحة لمشكلة الأراضي البيضاء:
مشكلةُ الأراضي البيضاءِ في المملكةِ العربيةِ السعوديةِ رافقت نشأتها منذُ مراحلِ تأسيسها، وقدْ بذلتِ الدولةُ جهودًا منْ أجلِ علاجِ هذهِ المشكلةِ. وكانت سِمَةُ تلكَ الحلولِ أنها حلولٌ وقائيةٌ استباقيةٌ خففتْ من المشكلةِ، لكنَّها لمْ تكنْ كافيةً لمنعِ حدوثِها، حيثُ تعثَّرَ بناءُ كثيرٍ منَ المدنِ وتطويرِها العقاريِّ بسببِ خروقاتٍ كثيرةٍ لتلكَ التدابيرِ، أدتْ إلى تملُّكِ قلةٍ منَ الأفرادِ مساحاتٍ واسعةً، وإمساكِها دونَ تطويرٍ، الأمرُ الذي أدى إلى ما يُعرَفُ بمشكلةِ الأراضي البيضاءِ. ومعَ تنامي الطلبِ على المساكنِ الناشئِ عنْ زيادةِ معدلِ النموِ السكانيِّ ظهرتْ مشكلةُ الأراضي البيضاءِ على السطحِ، فتنادى لذلكَ كثيرٌ منَ المهتمينَ منَ الباحثينَ والعقاريِّينَ والكتَّابِ والصحفيينَ والخبراءَ بحثًا عنْ حلولٍ لهذهِ المشكلةِ، وقدْ تنوَّعتْ رؤاهمْ وتعددتْ توجهاتهمْ في أساليبِ معالجةِ هذهِ المشكلةِ وأدواتها.
وبالنظرِ إلى مجملِ المقترحاتِ يمكنُ حصرُ أبرزِها في الحلولِ التاليةِ: فرضُ رسومٍ على الأراضي البيضاءِ، وجبايةُ الزكاةِ، وتسعيرُ الأراضي البيضاءِ، ونزعُ ملكيتها. وسأتناولُ هذهِ الحلولَ بالدراسةِ في أربعةِ مطالبَ:
المطلبُ الأولُ: فرضُ مبالغ مالية على الأراضي البيضاءِ.
المطلبُ الثاني: جبايةُ الزكاةِ على الأراضي البيضاءِ.
المطلبُ الثالثُ: تسعيرُ الأراضي البيضاءِ.
المطلبُ الرابعُ: نزعُ ملكيةِ الأراضي البيضاءِ.